Hent Analysen
Det er misforstået, at den formelle fritagelse for avanceskat indebærer reel skattefrihed. Det er heller ikke korrekt, at mange andre EU-lande har direkte skat på avancer.
10 min.Avanceskat på ejerboliger er en misforstået løsning på boligbeskatningens problemer
Udgivet d.
19. februar 2026 - 09:54
Analyse
Bolig
Kapitalskat
Skat
Sammenfatning
I Danmark er ejendomsavancer skattepligtige, men boligejere, der selv har boet i boligen, er undtaget. I praksis falder langt flere ind under undtagelsen end under hovedreglen.
Spørgsmålet er, om det stiller danske boligejere gunstigere end i andre lande, om den løbende beskatning (ejendomsværdiskat og grundskyld) i praksis beskatter avancerne, samt om der er basis for at lade avancebeskatningen overtage hele eller dele af den løbende beskatnings rolle.
Forfatter
Relateret artikel
Prisstigninger bør ikke føre til en ny skat på boliggevinster
11. februar 2026
Boligprisstigninger har bragt idéen om avancebeskatning på boliger tilbage til overfladen. Selvom det langtfra er en ny diskussion, er avancebeskatning ikke desto mindre stadig en dårlig idé.
Relateret artikel
Når alle bliver rigere, giver det ikke mening at tale om ulighed
3. februar 2026
Det er problematisk, når debatten ensidigt fokuserer på ulighed og relativ fattigdom. Ingen får bedre råd til mad, bolig eller pension af at blive relativt mindre fattig.
Hjælp os med at rykke Danmark i en borgerlig-liberal retning
I CEPOS kæmper vi for individets frihed, det private initiativ, lavere skat og en begrænset statsmagt. Vi arbejder for, at de offentlige finanser bruges fornuftigt, og råderummet omsættes til reformer, der styrker Danmarks fremtid.