Hent Analysen
Det er misforstået, at den formelle fritagelse for avanceskat indebærer reel skattefrihed. Det er heller ikke korrekt, at mange andre EU-lande har direkte skat på avancer.
10 min.Avanceskat på ejerboliger er en misforstået løsning på boligbeskatningens problemer
Udgivet d.
19. februar 2026 - 09:54
Analyse
Bolig
Kapitalskat
Skat
I Danmark er ejendomsavancer skattepligtige, men boligejere, der selv har boet i boligen, er undtaget. I praksis falder langt flere ind under undtagelsen end under hovedreglen.
Spørgsmålet er, om det stiller danske boligejere gunstigere end i andre lande, om den løbende beskatning (ejendomsværdiskat og grundskyld) i praksis beskatter avancerne, samt om der er basis for at lade avancebeskatningen overtage hele eller dele af den løbende beskatnings rolle.
Forfatter
Relateret artikel
Top 1 pct. mest formuende betaler 8 pct. af alle skatter og afgifter
9. april 2026
I dette notat ser vi nærmere på, hvor meget de 1 pct. mest formuende betaler i personrelaterede skatter og afgifter.
Relateret artikel
Kommunal omfordeling i Danmark 2011-2024
30. marts 2026
I 2024 var det borgerne i en lille gruppe kommuner – hvor de fleste er placeret i hovedstadsområdet – der trak ”velfærdslæsset” for den øvrige del af landet. Denne tendens er blevet mere udtalt i perioden fra 2011 til 2024.
Hjælp os med at rykke Danmark i en borgerlig-liberal retning
I CEPOS kæmper vi for individets frihed, det private initiativ, lavere skat og en begrænset statsmagt. Vi arbejder for, at de offentlige finanser bruges fornuftigt, og råderummet omsættes til reformer, der styrker Danmarks fremtid.